Thiết kế & kiểu nhà
Chọn hướng nhà và bố trí không gian hợp khí hậu Thanh Hóa
Nắng Tây, gió Lào, gió mùa Đông Bắc và mưa bão là bốn yếu tố cần tính khi chọn hướng và bố trí nhà ở Thanh Hóa. Đây là các giải pháp thiết kế thực tế.
Phương án mặt bằng · Phối cảnh 3D · Hồ sơ thi công
Thiết kế kiến trúc nhà ở tại Thanh Hóa
Một bản thiết kế tốt giúp gia chủ thấy trước ngôi nhà trước khi đổ một mét khối bê tông: công năng từng phòng, ánh sáng, gió, mặt tiền và chi phí dự kiến. Đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư Hiluxhome làm việc trực tiếp với gia chủ từ buổi khảo sát khu đất.
Trước khi xây
Nhiều ngôi nhà phải sửa ngay sau khi vào ở, vì thiếu một bản thiết kế tốt
Phòng khách tối phải bật đèn cả ngày, phòng ngủ hướng Tây nóng hầm hập mỗi chiều, cầu thang chiếm mất góc đẹp nhất, nhà vệ sinh mở thẳng ra phòng ăn… Những điều này rất khó sửa khi nhà đã xây, nhưng lại rất dễ tránh nếu được tính trước trên bản vẽ.
- Phòng tối, bí, thiếu gió
- Nóng vì nắng chiều hướng Tây
- Cầu thang, hành lang tốn diện tích
- Thiếu chỗ để xe, phòng thờ, phòng cho ông bà
Kiến trúc sư Hiluxhome bắt đầu từ khu đất thật và nếp sinh hoạt thật của gia đình bạn, rồi mới đến mặt tiền đẹp. Phương án được chỉnh đến khi cả nhà ưng ý trước khi triển khai hồ sơ.
Tổng quan
Dịch vụ thiết kế nhà gồm những gì?
Hồ sơ thiết kế được triển khai đủ để thi công và làm việc với cơ quan cấp phép, giúp hạn chế phát sinh và sửa đổi khi đã xây.
- Khảo sát hiện trạng khu đất, hướng nắng, hướng gió
- Phương án mặt bằng công năng theo nhu cầu gia đình
- Phối cảnh 3D ngoại thất
- Hồ sơ kiến trúc chi tiết
- Hồ sơ kết cấu
- Hồ sơ điện, cấp thoát nước
- Hỗ trợ hồ sơ xin phép xây dựng
- Giám sát tác giả khi thi công (theo hợp đồng)
Phù hợp với
Gia chủ chuẩn bị xây nhà mớiCần hồ sơ xin phép xây dựngMuốn so sánh nhiều phương án trước khi quyết định
Vì sao cần thiết kế
Bản thiết kế giúp bạn tránh sửa nhà khi đã xây
Sửa trên giấy luôn rẻ hơn sửa trên công trình. Một bản thiết kế đầy đủ cho bạn thấy trước ngôi nhà: phòng nào đón nắng, gió đi đường nào, cầu thang đặt đâu cho gọn, mặt tiền trông ra sao từ ngoài đường.
Hồ sơ kỹ thuật còn là cơ sở để lập dự toán chính xác, xin giấy phép xây dựng và để đội thi công làm đúng. Không có bản vẽ, mọi quyết định dồn vào lúc đang xây, khi đó thay đổi thường tốn thêm chi phí và thời gian.
- Thấy trước công năng và mặt tiền qua phối cảnh 3D
- Chủ động chi phí nhờ dự toán theo hồ sơ
- Đủ hồ sơ để xin phép xây dựng
- Đội thi công làm đúng, hạn chế phát sinh
Tránh sai lầm
6 lỗi thiết kế khiến nhiều gia đình phải sửa nhà
Phòng giữa nhà không có sáng
Nhà sâu nhưng không có giếng trời hay ô thoáng, phòng khách và bếp phải bật đèn cả ngày.
Phòng ngủ hứng nắng chiều
Đặt phòng ngủ chính về hướng Tây mà không có mái đua, lam che, mùa hè rất nóng.
Cầu thang chiếm chỗ đẹp nhất
Cầu thang đặt giữa mặt tiền hoặc chiếm góc sáng, làm phòng khách bị chia cắt.
Quên nếp sinh hoạt gia đình
Thiếu phòng ngủ tầng 1 cho ông bà, phòng thờ không trang trọng, thiếu chỗ phơi đồ.
Vệ sinh mở thẳng ra bếp, phòng ăn
Bất tiện và mất vệ sinh; rất khó dời vị trí khi đã đi đường ống.
Nền nhà thấp hơn đường
Mỗi lần đường được nâng cấp hoặc mưa lớn, nước tràn vào nhà.
Phong cách
Phong cách nhà ở Hiluxhome thường thiết kế
Bấm vào từng phong cách để xem các mẫu nhà tham khảo.
Làm việc với kiến trúc sư
Buổi tư vấn thiết kế đầu tiên diễn ra thế nào?
01Trước buổi gặpKiến trúc sư gọi điện hỏi sơ bộ về khu đất và nhu cầu, hẹn lịch tại văn phòng Nga Sơn hoặc tại khu đất.
Bạn nên chuẩn bị / nhận được- Ảnh chụp, kích thước khu đất
- Ảnh những mẫu nhà bạn thích
- Danh sách phòng mong muốn
- Khoảng ngân sách dự kiến
02Trong buổi gặpCả nhà cùng trao đổi: ai ở phòng nào, thói quen nấu nướng, thờ cúng, để xe, tiếp khách. Kiến trúc sư phác ý tưởng bố trí và gợi ý phong cách phù hợp.
Bạn nên chuẩn bị / nhận được- Hướng bố trí mặt bằng sơ bộ
- Gợi ý phong cách, vật liệu
- Giải đáp về chi phí thiết kế
03Sau buổi gặpKiến trúc sư dựng phương án mặt bằng để gia đình góp ý, chỉnh sửa, rồi đến phối cảnh 3D mặt tiền và hồ sơ kỹ thuật.
Bạn nên chuẩn bị / nhận được- Phương án mặt bằng để góp ý
- Phối cảnh 3D khi chốt mặt bằng
- Hồ sơ đầy đủ khi chốt phương án
Muốn xem trước nhà mình sẽ trông thế nào?
Đặt lịch tư vấn thiết kếGửi kích thước đất và vài mẫu nhà bạn thích. Kiến trúc sư sẽ gọi lại trao đổi hướng bố trí phù hợp trước khi bạn quyết định thiết kế.
Hồ sơ thiết kế
Bộ hồ sơ bạn nhận được gồm những gì?
Phạm vi hồ sơ cụ thể được ghi trong hợp đồng thiết kế.
Kiến trúc
- Mặt bằng bố trí công năng các tầng
- Mặt đứng, mặt cắt
- Phối cảnh 3D ngoại thất
- Chi tiết cầu thang, cửa, lan can
Kết cấu
- Mặt bằng và chi tiết móng
- Cột, dầm, sàn bê tông cốt thép
- Bố trí thép từng cấu kiện
- Kết cấu mái
Điện, nước
- Sơ đồ cấp điện, ổ cắm, chiếu sáng
- Cấp nước, thoát nước, bể phốt
- Vị trí thiết bị vệ sinh, bếp
- Chờ điều hòa, bình nóng lạnh
Hỗ trợ thêm
- Hồ sơ phục vụ xin phép xây dựng
- Giám sát tác giả khi thi công (theo hợp đồng)
- Điều chỉnh phương án theo góp ý
- Gợi ý vật liệu, màu sắc
Thiết kế cho Thanh Hóa
Năm điều kiến trúc sư tính trước cho nhà ở Thanh Hóa
Nắng chiều và gió Lào
Hạn chế cửa lớn hướng Tây, dùng mái đua, lam che nắng, ưu tiên đặt cầu thang, kho, vệ sinh về phía nắng chiều.
Mưa bão cuối năm
Mái dốc thoát nước nhanh, máng và ống thoát đủ lớn, liên kết mái chắc chắn, cửa kín gió.
Cao độ nền
Nền nhà tính cao hơn đường và sân để tránh nước tràn vào, nhất là các vùng trũng, ven sông.
Nếp sinh hoạt gia đình
Phòng thờ trang trọng, phòng khách đủ rộng khi có việc, phòng ngủ cho ông bà ở tầng 1.
Vùng ven biển
Ở Sầm Sơn, Hoằng Hóa, Hậu Lộc, Nga Sơn… ưu tiên vật liệu chịu hơi muối, sơn ngoại thất phù hợp.
Mẫu nhà
Mẫu nhà tham khảo
Phương án được điều chỉnh theo khu đất và nhu cầu từng gia đình.
Mái NhậtBiệt thự mái Nhật, hồ bơi sân vườn
1 tầng · Nghỉ dưỡng mái Nhật
Xem chi tiết
Biệt thựBiệt thự hiện đại ốp gỗ
2 tầng · Hiện đại
Xem chi tiết
Biệt thựBiệt thự tân cổ điển
3 tầng · Tân cổ điển
Xem chi tiết
Mái NhậtMái Nhật 2 tầng, sân vườn
2 tầng · Hiện đại mái Nhật
Xem chi tiết
Nhà phốNhà phố lam gỗ, ban công cây
3 tầng · Hiện đại xanh
Xem chi tiết
Nhà cấp 4Nhà cấp 4 hiện đại mái bằng
1 tầng · Hiện đại
Xem chi tiếtĐã có đất, chưa biết bắt đầu từ đâu?
Tư vấn phương ánGửi kích thước đất và nhu cầu của gia đình, kiến trúc sư sẽ gợi ý hướng bố trí mặt bằng và phong cách phù hợp, trước khi bạn quyết định thiết kế.
Hình ảnh
Hình ảnh tham khảo
Ảnh phối cảnh và ảnh chụp thực tế. Khung có biểu tượng máy ảnh là ảnh sẽ được cập nhật.
Hỏi đáp
Câu hỏi thường gặp về thiết kế nhà
Thiết kế mất bao lâu?
Tùy quy mô và số lần chỉnh sửa phương án. Thời gian cụ thể được ghi trong hợp đồng thiết kế.
Tôi có được chỉnh sửa phương án không?
Có. Phương án mặt bằng và phối cảnh được điều chỉnh theo góp ý của gia chủ trước khi triển khai hồ sơ kỹ thuật.
Thiết kế xong có bắt buộc thi công với Hiluxhome không?
Không bắt buộc. Gia chủ nhận đủ hồ sơ để thi công.
Chi phí thiết kế tính thế nào?
Theo diện tích sàn thiết kế và phạm vi hồ sơ (kiến trúc, kết cấu, điện nước, nội thất). Báo giá thiết kế được gửi sau khi trao đổi nhu cầu.
Tôi chỉ có ý tưởng sơ bộ, có làm được không?
Được. Kiến trúc sư sẽ hỏi nhu cầu từng thành viên, gợi ý mẫu tham khảo và dựng phương án để gia đình góp ý.
Có thiết kế theo mẫu trên website không?
Có. Mẫu trên website là phương án tham khảo; kiến trúc sư điều chỉnh lại theo kích thước, hướng đất và số phòng của gia đình.
Kiến thức
Bài viết nên đọc
Thiết kế & kiểu nhà
So sánh mái Nhật và mái Thái: chọn kiểu mái nào cho nhà ở Thanh Hóa?
Mái Nhật thanh thoát, hiện đại; mái Thái dốc, bề thế. Bài viết so sánh chi tiết hai kiểu mái để gia chủ chọn phương án hợp kiểu nhà, ngân sách và khí hậu Thanh Hóa.
Pháp lý & thủ tục
Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: hồ sơ và quy trình
Tổng hợp những điều gia chủ cần biết về thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: trường hợp cần phép, hồ sơ, nơi nộp và quy trình.
Sẵn sàng thiết kế nhà?
Để lại thông tin, kiến trúc sư Hiluxhome gọi lại tư vấn phương án và dự toán.