Mục lục bài viết
Cát, đá và đất san lấp là những vật liệu xuất hiện ở hầu hết công trình: đổ bê tông, xây trát, san nền, làm sân. Chúng cũng là nhóm vật liệu giá và nguồn cung dễ biến động, vì phụ thuộc khai thác, giấy phép, mùa vụ và vận chuyển. Bản tin này không nêu giá hiện hành, mà gợi ý cách chuẩn bị để ngân sách ít bị ảnh hưởng.
Vì sao giá cát đá, đất san lấp có thể biến động?
- Nguồn cung phụ thuộc mỏ, bến bãi khai thác có phép.
- Mùa mưa lũ làm khó khai thác và vận chuyển.
- Nhu cầu tăng vào mùa xây dựng cao điểm (cuối năm, trước Tết).
- Chi phí vận chuyển thay đổi theo khoảng cách và nhiên liệu.
- Quy định quản lý khai thác tài nguyên.
Gia chủ nên chuẩn bị thế nào?
- Lập khối lượng sớm: nhờ nhà thầu bóc khối lượng cát, đá, đất san lấp để biết lượng cần.
- Hỏi nguồn và giá trước khi khởi công từ hai đến ba nhà cung cấp, kèm phí vận chuyển.
- Ghi vào hợp đồng: vật liệu do ai cung cấp, cách điều chỉnh giá nếu biến động (xem cách đọc báo giá và hợp đồng).
- Đặt hàng khi đến mốc thi công, tránh tập kết quá sớm gây hao hụt, trôi mất khi mưa.
- Tập kết đúng chỗ: kê cao, che chắn, tách từng loại.
Kiểm tra chất lượng
- Cát: sạch, không nhiễm mặn, ít bùn, xem chọn xi măng, cát, đá.
- Đá: đúng cỡ, ít bụi, ít lẫn đất.
- Đất san lấp: không lẫn rác, rễ cây; đầm chặt theo lớp để tránh lún.
Với đất ruộng, đất ao hồ
Nếu phải san lấp nền dày, hãy dự trù chi phí đất, vận chuyển và thời gian chờ nền ổn định. Xem xây nhà vùng ven biển và chi phí xây nhà ở Thanh Hóa.
Nếu bạn cần bóc khối lượng và dự toán chuẩn bị mặt bằng, hãy gọi 0965629779 để kỹ sư Hiluxhome tư vấn.
Bảng dự trù vật liệu nền móng cho một công trình (minh họa nhóm hạng mục)
| Nhóm | Vật liệu thường cần | Lưu ý |
|---|---|---|
| San lấp nền | Đất san lấp, cát | Đầm theo lớp, chờ ổn định |
| Bê tông lót, móng | Đá, cát, xi măng, thép | Tính khối lượng theo hồ sơ |
| Xây tường móng | Gạch, cát, xi măng | Chống ẩm chân tường |
| Nền sân | Đá dăm, cát, bê tông | Thoát nước, độ dốc |
| Phụ trợ | Vật liệu làm đường tạm, che chắn | Hay bị quên |
Bảng chỉ nêu nhóm hạng mục, không liệt kê số lượng vì mỗi công trình khác nhau.
Hợp đồng nên làm rõ điều gì về cát, đá, đất san lấp?
- Ai chịu trách nhiệm cung cấp và nghiệm thu chất lượng?
- Tiêu chuẩn chất lượng (cỡ, độ sạch, nguồn).
- Đơn vị tính và cách xác định khối lượng (theo chuyến xe, theo khối).
- Cách điều chỉnh giá nếu biến động lớn.
- Trách nhiệm vận chuyển, bốc xếp và vệ sinh đường sau khi vận chuyển.
- Thời gian giao hàng và xử lý khi chậm.
Câu hỏi thường gặp
Có nên mua sẵn cát đá để dự trữ không?
Không nên mua quá sớm vì hao hụt, trôi mất và chiếm diện tích. Mua theo mốc thi công và có thỏa thuận giá với nhà cung cấp.
Ai chịu trách nhiệm mua cát đá, nhà thầu hay gia chủ?
Tùy hợp đồng. Hãy ghi rõ bên mua, tiêu chuẩn chất lượng và cách xử lý khi giá biến động.
