Nhà ở kết hợp kinh doanh, cho thuê trọ: những điều cần biết về phòng cháy chữa cháy

Nhà phố tầng 1 bán hàng, tầng trên ở; nhà xây nhiều phòng cho thuê trọ: đây là mô hình quen thuộc. Nhưng khi có nhiều người, nhiều hàng hóa, nhiều thiết bị điện, nguy cơ cháy nổ và hậu quả cũng lớn hơn nhà ở thông thường. Vì vậy phòng cháy chữa cháy (PCCC) nên được nghĩ tới ngay từ khi thiết kế.

Vì sao nhà kết hợp kinh doanh có rủi ro cao hơn?

• Hàng hóa dễ cháy tập trung ở tầng 1, ngay lối thoát chính.
• Nhiều người cùng ở, nhất là nhà trọ, có thể là người lạ chưa quen nhà.
• Nhiều thiết bị điện, bếp nấu, sạc xe điện.
• Lối thoát hiểm bị chiếm dụng, cửa sổ bị rào chắn kín.

Những điều nên tính từ khâu thiết kế

1. Lối thoát nạn: có ít nhất lối ra thuận tiện, không bị hàng hóa chặn; nhà nhiều tầng cần lối thoát phụ (cửa sổ thoát hiểm, cầu thang phụ, sân thượng liên thông).
2. Tách khu kinh doanh và khu ở: vách, cửa, trần phù hợp; lối vào riêng cho khu ở.
3. Vật liệu: hạn chế vật liệu dễ cháy ở khu có nguy cơ cao như bếp, kho.
4. Hệ thống điện: tiết diện dây phù hợp, aptomat phân mạch, tách mạch cho thiết bị công suất lớn, xem điện nước âm tường.
5. Thiết bị chữa cháy: bình chữa cháy phù hợp loại hình, vị trí dễ lấy; báo cháy, đèn thoát hiểm nếu thuộc diện yêu cầu.
6. Chứa nước và tiếp cận xe chữa cháy nếu quy định yêu cầu.

Việc gia chủ nên làm khi vận hành

• Giữ lối thoát thông thoáng, không chất hàng ở cầu thang, hành lang.
• Kiểm tra điện định kỳ; tránh dùng chung ổ cắm quá tải.
• Hướng dẫn người ở, người thuê cách thoát hiểm và sử dụng bình chữa cháy.
• Không sạc xe điện ở lối đi hoặc qua đêm không có người trông nếu không an toàn.
• Diễn tập thoát nạn khi có thể.

Tại sao chuyện này quan trọng với thiết kế nhà phố?

Nhà phố mặt tiền hẹp khó có lối thoát phụ nếu không tính từ đầu. Xem thiết kế nhà phố mặt tiền 5 m. Nếu bạn dự định kinh doanh hoặc cho thuê, hãy nói rõ với kiến trúc sư ngay từ buổi đầu để bố trí lối đi và vật liệu phù hợp.

Hiluxhome có thể tư vấn thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh theo nhu cầu của bạn. Hãy gọi 0965629779 hoặc xem mẫu nhà phố.

Bảng kiểm tra phòng cháy cho nhà ở kết hợp kinh doanh

Hãy tự rà bảng này mỗi vài tháng và khi thay đổi cách sử dụng nhà.

Những thói quen an toàn nên có

• Ngắt thiết bị điện khi không dùng, nhất là buổi tối.
• Không sạc xe điện, pin lớn ở nơi chặn lối thoát hoặc không có người trông.
• Không để vật dễ cháy gần bếp, bóng đèn nóng.
• Kiểm tra bếp, ống gas định kỳ.
• Cất chìa khóa cửa thoát hiểm ở nơi mọi người biết và dễ lấy.
• Biết số điện thoại báo cháy khẩn cấp và dán ở nơi dễ thấy.